Tylko do końca roku możemy kupować materiały budowlane, a następnie – w oparciu o faktury potwierdzające zakup - ubiegać się o zwrot części nadpłaconego podatku VAT. Prawo do składania wniosku o zwrot VAT zachowujemy przez 5 lat, maksymalnie do 31 grudnia 2018 r.

Kto ma prawo do zwrotu?

Prawo do zwrotu podatku VAT na materiały budowlane przysługuje każdej osobie fizycznej, która poniosła – potwierdzone fakturami – wydatki na remont, rozbudowę, przebudowę, nadbudowę domu lub mieszkania, a także na przystosowanie pomieszczenia/obiektu pełniącego wcześniej inne funkcje na cele mieszkalne.
Aby starać się o zwrot VAT, należy we właściwym urzędzie skarbowym złożyć wniosek na wypełnionym druku VZM-1, uzupełniony o załączniki, lub napisać go we własnym zakresie. W tym drugim przypadku konieczne jest zawarcie podstawowych i szczegółowych danych osobowych, w tym m.in. dane adresowe, NIP, a także określenie rodzaju poniesionych wydatków (remont czy budowa), wskazanie roku rozpoczęcia inwestycji. Należy ponadto dołączyć wykaz faktur oraz ich kopie, podać wysokość poniesionych wydatków oraz obliczoną kwotę zwrotu, a także wskazać sposób przekazania nadpłaty (np. numer konta). Niezbędny jest też tytuł prawny do lokalu (akt własności, dzierżawy, wynajmu). Złożenie wniosku jest bezpłatne a wypłacone przez US pieniądze nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Dokładne informacje można uzyskać w stosownym US.

Co możemy odliczyć?

Obowiązujący od 1 stycznia 2011 r. wykaz materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT, znaleźć można w Internecie m.in. na http://www.pit.pl/wykaz-zwrot-vat/ , na www.e-podatnik.pl i innych. Lista jest bardzo długa i wymaga dokładnego sprawdzenia, gdyż nie odliczymy części zdawałoby się oczywistych materiałów (farb, gruntów czy lakierów, kleju do tapet, wyrobów z kamieni naturalnych (marmur, granit itp.), gniazd, włączników, wykładzin dywanowych, tapet winylowych itp.), a przysługuje nam zwrot za inne (np. tapety papierowe, wannę czy kabinę prysznicową, kocioł, grzejnik, cement, gips itp.)

Limity

Zwrot podatku VAT jest limitowany i ustalany w zależności od średniej ceny m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, podawanej przez GUS. Ponieważ w I kwartale br. wyniosła ona 4019 zł, limit zwrotu VAT na III kwartał dla osób, które w okresie od 1 lipca do 30 września 2013 r. złożą swój pierwszy wniosek, wyniesie:
1) w przypadku, gdy nie korzystają z innych ulg budowlanych
• 34 308 zł dla inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę,
• 14 704 zł dla inwestycji niewymagającej pozwolenia na budowę (np. remont);
2) w przypadku, gdy w przeszłości korzystały lub są w trakcie korzystania z innych ulg budowlanych
• 28 018 zł dla inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę,
• 12 008 zł dla inwestycji niewymagającej pozwolenia na budowę (np. remont).

Źródło: Obud


Autor: portal: obud.pl - zobacz wizytówkę firmy